2019年12月14日

御堂筋安土町ビルはオフィスビルでの建替が有力!

こんばんは!(*^▽^*)
年明けから新天地での長期出張が始まり、住居も決まりました。

さて、現在解体中の御堂筋安土町ビルです。
(※写真はすべて2019年12月撮影)
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外観。
すでに仮囲いがされ、本格的な解体工事が始まりました。

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外観(もう一枚!)。
内装はバリバリ壊されているようです。

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解体は鴻池組が担当し、期間は令和元年(2019年)9月24日から令和2年(2020年)8月31日で、その後に新築工事に入ると思われます。

発注主は積水ハウス、解体後は積水ハウスが新しいを建てることになっていますが、そのビルの用途が今まで不明でした。
2019年12月14日に公開された御堂筋 「職」の街に「遊」の彩り 」(日本経済新聞)という記事において、用途と規模が示されていましたので、それを元に建て替え後の建物概要をまとめてみます(推測も入っているので外れたらゴメンナサイ・・・)
【建物概要(予想)】
・用途:オフィス
・延床面積:1万8000平方メートル
・階数:地上18階〜19階
・完成時期:2022年〜2023年

どうやらオフィスビルに建て替えられるようです!(^o^)
大阪のオフィス空室率は1.91%( 「大阪オフィス空室率、初の2%割れ 11月 」(日本経済新聞・2019年12月14日)より)と逼迫状態にあります。
更にこのビルは御堂筋線本町駅の1号出入口と直結していることから、オフィステナントを集める上において非常位に有利なのは確かです。

現在、本町駅の1号出入口は閉鎖中で再開するのが2022年(令和4年)の6月末。
このビルの解体が2020年8月末に終わり、それから工事が始まることから、約1年10ヶ月で建替が終わることになりそうです。
(もちろん工事中でも出入口だけ先行供用の可能性はありますが・・・)
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完成予想(Google Earthにて)。
1フロアを約4mで換算してみました。結構な高さがありますね。

正式発表が楽しみなところです!(^o^)/
posted by 大阪のしろきち at 19:30| 大阪 ☀| Comment(0) | 都市開発 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ちきりアイランド、絶賛開発中!(2019年12月)

こんばんは!(*´∀`*)
だんじりの街でお馴染みの岸和田、南は「ゆめみヶ丘岸和田」、北「ちきりアイランド」の開発が進んでいます(≧∇≦)/

南泉州の中核都市岸和田で開発が進む「ちきりアイランド」の様子をお伝えします。
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岸和田市貝塚市クリーンセンター。
2007年(平成19年)に完成、ちきりアイランドでは初期に稼働を開始した施設です。

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写真の空き地には内藤工機が新工場を建設する予定です。

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内藤工機新工場の開発行為等のお知らせ。

『開発行為等のお知らせ』(抜粋)
・開発区域の地名及び地番:岸和田市岸之浦町13番8
・開発区域面積:3,236.79平方メートル
・用途:工場・事務所
・目的:移転による新築
・階数:地上2階
・構造:鉄骨造
・棟数:2棟
・敷地面積:3,236.79平方メートル
・建築面積:1,330.65平方メートル
・延べ面積:1,428.68平方メートル
・最高の高さ:10.71m
・開発者(建築主):株式会社内藤工機
・工事施工者:阿比野建設株式会社
・工事予定期間:令和2年2月1日から令和2年7月31日

今回は内藤工機以外の建築計画のお知らせを確認できませんでした(´;ω;`)

それ以外の企業は「久々のちきりアイランド(2019年5月)」を見ていただくとして、実はもう一社ちきりアイランドに工場を建設することになりました!(≧∇≦)/

岸和田製鋼、鉄筋加工新工場を建設」(日刊産業新聞・2019年11月21日)

岸和田市の大阪鉄工金属団地に本社を構える岸和田製鋼がちきりアイランドに敷地面積が約3万平方メートルの新工場を建設することになりました。
更に子会社の岸和田金属も本社工場を移転させるようです。
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恐らく、この写真を撮影した辺りに工場を作るようです。

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第2期製造業用地の区画図(https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/43/chikiri2kikoubo.htmlより引用)
この図のシ区画からチ区画(約3万2252平方メートル)の部分に建設すると推測されます。

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工場以外にも遊歩道の工事が進んでいます。

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ちきりアイランドから撮影した中国国際航空機。
もっといいレンズを使えば、更にクッキリ撮影できそうです(*´∀`*)
(スポッターの隠れスポットになるかも?)

工場以外にもカワサキや関西トランスウェイの物流施設も建設され、将来的には港湾機能も新設される予定です。
なかなか発展が楽しみなちきりアイランドでした。
posted by 大阪のしろきち at 00:00| 大阪 ☀| Comment(0) | 都市開発 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする