2020年11月30日

(仮称)新大阪オフィス計画(2020年11月)

こんばんは!!(⌒▽⌒)
今日は新大阪でJR西日本不動産開発が建設予定のオフィスビル「(仮称)新大阪オフィス計画」を取り上げていきます。

昨日取り上げた「(仮称)新大阪オフィス計画U」の道路挟んで南東側に建設される予定です。
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建築計画のお知らせ。

『建築計画のお知らせ』
・建築主:JR西日本不動産開発株式会社
・設計者:株式会社大林組 大阪本店 一級建築士事務所
・工事施工者:株式会社大林組 大阪本店
・建築物の名称:(仮称)新大阪オフィス計画
・敷地の位置:大阪市淀川区宮原4丁目5−1他
・建築物の主用途:事務所・店舗
・敷地面積:3,206平方メートル
・建築面積:2,052平方メートル
・延べ面積:25,736平方メートル
・容積率対象面積:22,976平方メートル
・構造:鉄骨造
・高さ:59.9m
・階数:地上13階、塔屋1階
・工事着手予定時期:令和2年7月初
・工事完了予定時期:令和3年12月末

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地盤工事が進んでいます。
クレーンが搬入されていました。

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南隣ではJR西日本本体の「新大阪地区事務所ビル」の工事が進んでいます。

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完成予想図。
1階部分にはコンビニやカフェが入居しそうです(*´ω`*)

工期は労災保険関係成立票より2022年(令和4年)1月31日までとなっています。

ここ最近はテレワークの普及で「オフィスビルはいらないんじゃないか?」と言われています。
しかし、(私の勝手な考えですが)すでに半年以上テレワークをやって来た中で「対面して仕事をすること」のプラス面も分かってきたのではないか、「家で仕事をすること」のマイナス面も同じくらい分かってきた。だったら最新設備(特に換気設備は重要!)のオフィスビルで感染症の心配をせずに対面して仕事をすればいいじゃないかと思うわけです・・・・・

JR西日本も経営が苦しい中でオフィスビルの開発を止めないのは、「テレワークの限界」と「対面ワークの良さ」が分かりつつあることではないかと考えるわけです(´・ω・`)

さて、次回は「新大阪第5ドイビル」を取り上げていきます!
〜こぼれ話〜
11月最後の日曜日に和歌山県にある「堀越観音」と「葛城蔵王権現社」を参拝してきました。
そちらが素晴らしいので、明日と明後日・明々後日はこの2つを取り上げていきたいと思いますm(_ _)m
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2020年11月29日

(仮称)新大阪オフィスU計画(2020年11月)

こんばんは!(*´ω`*)
今日は西日本有数のターミナル、新大阪駅前に建設予定の「新大阪オフィスU計画」をお送りします。

JR西日本、新大阪に3棟目のオフィスビル新築計画!」でもお送りしましたが、その実地取材編みたいなものです。
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すっかり更地となりました。

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かつてここにキコーナ新大阪店(パチンコ店)がありました。

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裏側から。
建築計画のお知らせがないと思いきや・・・・・?

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なんと「(仮称)新大阪オフィス計画」の仮囲いにありました!
かなりイレギュラーな置き方です。

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建物の配置図と完成予想図。

今回はイレギュラーな配置ということで最後に建築計画のお知らせを書いておきますm(_ _)m
『建築計画のお知らせ』
・建築主:JR西日本不動産開発株式会社
・設計者:大和ハウス工業株式会社 流通一級建築士事務所
・工事施工者:大和ハウス工業株式会社
・建築物の名称:(仮称)新大阪オフィスU計画
・敷地の位置:大阪市淀川区宮原4丁目6-4、6-5
・建築物の主用途:事務所
・敷地面積:2,149.68平方メートル
・建築面積:1,706.63平方メートル
・延べ面積:13,493.69平方メートル
・容積率対象面積:12,352.19平方メートル
・構造:鉄骨造
・高さ:37.50m
・階数:地上8階
・工事着手予定時期:令和2年12月1日(2020/12/1)
・工事完了予定時期:令和4年2月28日(2022/2/28)
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2020年11月28日

(仮称)新大阪オフィスビルプロジェクト(2020年11月)

こんばんは!ヽ(=´▽`=)ノ
新大阪&OBPの開発ネタを12月上旬までお送りします(途中中断あるかも・・・・・?)。

さて今日は大和ハウス工業が手掛ける「新大阪オフィスビルプロジェクト」です。
『建築計画のお知らせ』
・建築主:大和ハウス工業株式会社
・設計者:日本国土開発株式会社 大阪支店 一級建築士事務所
・工事施工者:日本国土開発株式会社 大阪支店
・建築物の名称:(仮称)新大阪オフィスビルプロジェクト新築工事
・敷地の位置:大阪市淀川区西宮原1丁目6番4、8番14
・建築物の主用途:事務所
・敷地面積:1,625平方メートル
・建築面積:1,037.97平方メートル
・延べ面積:10,876.73平方メートル
・容積率対象面積:9,731.42平方メートル
・構造:鉄骨造
・高さ:51.10m
・階数:地上11階
・工事着手予定時期:令和2年10月1日
・工事完了予定時期:令和4年2月28日

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建築計画のお知らせ。
恐らく一番需要のある部分じゃないかと思います^^;

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労災保険関係成立票も建築計画のお知らせの工事完了予定時期と一致しています。
山留め工事→外構工事、つまり基礎工事の初めの段階のようですね。

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中の様子は窺い知ることは出来ませんが、ここに中規模のオフィスビルが建ちます。

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新大阪もオフィスラッシュとなりつつあります。

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ここはかつて立体駐車場でした。

さて、明日は旧キコーナ新大阪店跡地のオフィスビル計画をお伝えします!(*´∀`*)
posted by 大阪のしろきち at 00:00| 大阪 ☔| Comment(0) | 都市開発(大阪) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする