ジブチ初の超高層ビル「Mezz Tower」（メッヅタワー）

こんばんは！(*´ω｀*)
11月2日に【「アフリカのシンガポール」ジブチに進出 or 進出予定の外資系ホテル】をお送りしました。

灼熱の国・ジブチ、そんなジブチに初の超高層ビル（日本基準）が建設されました。
その名は「Mezz Tower」です！
（出典１：Mezz Tower in Djibouti）
（出典２：Mezz Tower（EMPORIS））

位置図。
ジブチ港からほど近い場所にあります。

周りを池に囲われており、シンボリックな雰囲気です。
（※画像はhttps://www.mezztower.net/lagoon-estate/より引用）

【建築概要】
・設計者：セルジオ・メゼディミ（Sergio Mezzedimi）
・階数：地上17階
・高さ：60.96メートル
・竣工年：2017年

青色に近いガラスカーテンウォールと思われる外観が何ともオシャレです。
ジブチ初の超高層ビルだけあって、シンボリックなものを目指したんでしょうね。

主なテナントに「在ジブチ日本国大使館」（9階）、「国連開発計画（UNDP）」（7階）、「在ジブチ欧州連合代表部」（階数不明）等が入居しています。
オフィスフロアはフルフロアで360平方メートル。これが17階分と計算すると延床面積は6120平方メートルを超える計算となります。

やはり大使館級のテナントが入るだけあり、生体認証によるセキュリティシステムや敷地入口への検問所が設けられ万全の体制です。
またジブチの灼熱の日光を遮るために外観は網状のアルミニウムで覆われ、空調設備も強化されている他、自家発電設備によって停電しないように工夫が施されています。
水も敷地内に海水淡水化プラントを設け、排水も再生プラントで処理され敷地内の灌漑に利用されています。

これを超える超高層ビルがジブチに誕生することを願いつつ、ご紹介させていただきました。

「アフリカのシンガポール」ジブチに進出 or 進出予定の外資系ホテル

こんばんは！m(_ _)m
皆さんは「ジブチ」という国をご存知でしょうか？

ひょっとするとニュース番組や新聞、はたまたネットニュースで自衛隊が派遣されているという国である事を認識している人は多いと思われます。
しかし、ジブチという国が「どんな国」かと聞かれると、わからない人の方が多いでしょう。

まずはジブチの概要についてざっくりと。

【ジブチってこんな国】
１：世界一気温の高い国（昼間は暑すぎて首都・ジブチシティはゴーストタウンになるとか・・・・）
２：中継貿易が主な産業（ジブチシティのドラレ地区に巨大なコンテナターミナルがあります！）
３：世界一塩辛い湖のアッサル湖、映画「猿の惑星」のロケ地にもなったアッベ湖と観光資源豊富
４：アメリカ軍・中国軍が共に軍事基地を展開中

つまりはこんな感じの国です。
説明になったかは分かりませんが^^;

ドラレコンテナターミナル・ドラレ多目的港・ジブチ国際空港・中国軍ジブチ保障基地・アメリカ軍キャンプレモニエ（基地）の位置関係。
至近距離で米中がバチバチやりあってると思うと、世界情勢を考える構図です。

そんなジブチですが、首都ジブチシティでは複数の外資系ホテルの進出が計画されています。

また既にケンピンスキーとシェラトンは進出しており、中でもケンピンスキー（ジブチ・パレス・ケンピンスキー）は大手ゼネコンの大成建設が手掛けたことでも有名です。
【ジブチに進出中の外資系ホテル】
１：シェラトン・ジブチ（Sheraton Djibouti）
・客室数：175室
・開業年：1981年
・特徴：ジブチ初の外資系ホテルで、既に40年以上営業を続けています。

２：ジブチ・パレス・ケンピンスキー（Djibouti Palace Kempinski）
・客室数：320室
・開業年：2006年
・特徴：前述した通り、日本の大手ゼネコン（大成建設）が建設を手掛けました。ジブチ一の高級ホテルとして東部・南部アフリカ諸国が集う国際会議「COMESA」に合わせて開業しました。

位置図。
いずれもジブチシティ北部に位置しているのが特徴的です。ヘロン岬には旧宗主国であるフランス軍の基地が立地しているそうですが、関連性は分かりませんでした。

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広島最大級の再開発プロジェクト「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」

こんばんは！(*´ω｀*)
当ブログでは大阪を中心に西日本エリアの再開発も取り上げつつありますが、今回は大阪・名古屋・福岡に次ぐ大都会「広島」を取り上げます。

位置図。
最寄り駅は広島電鉄の立町ということになります。

（出典：「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」を推進します （都市再生機構・PDF・2021年9月29日）

【計画概要】
・事業の種類：第一種市街地再開発事業（個人施行）
・事業の名称：基町相生通地区第一種市街地再開発事業
・施行者(予定)：（代表施行者）(独)都市再生機構
　（共同施行者）(株)朝日新聞社、(株)朝日ビルディング、中国電力ネットワーク(株)
・地権者：(株)朝日新聞社、(株)朝日ビルディング、中国電力ネットワーク(株)、広島市、広島商工会議所
・区域面積：約1.0ヘクタール
・敷地面積：約7,500平方メートル
・建築面積：約5,700平方メートル
・建蔽率：約80％
・延床面積：約86,600平方メートル（容積率対象：約66,900平方メートル）
・容積率：約900％

計画は高層棟・変電所棟・市営駐輪場棟の3つに分かれています。

イメージパース（画像は出典より）

目玉の高層棟にはオフィスとホテルが主に入ります。

朝日新聞主導の再開発と聞くと、中之島フェスティバルシティ（中之島フェスティバルタワー・ウエストのコンラッド大阪）を思い浮かべます。
ホテルはやっぱり高級ホテルですかね(^^)

＜高層棟＞
・用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場、駐輪場
・建物高さ：約160ｍ
・階数：地上31階、地下1階
＜変電所棟＞
・用途：変電所、駐車場
・建物高さ：約20ｍ
・階数：地上5階
＜市営駐輪場棟＞
・用途：市営駐輪場
・建物高さ：約20ｍ
・階数：地上5階、地下1階

低層部には商業施設と地権者の一つである広島商工会議所が入り、中層部にはオフィス、高層部にはホテル。
メインはオフィスといった印象です。

広島市内で現在最も高いビルは197.5メートルを誇るシティタワー広島（タワーマンション主体）。
今回の計画はタワーマンション主体を除くと、広島市内で最も高いビルとなります。

シティタワー広島。
低層部にはビックカメラとホテル川島、ナショナル会館が主に入居しています。

広島もにわかに再開発の動きが動きつつあり、注目していきたい都市になりつつあります！ヽ(=´▽`=)ﾉ