サムティ北区曽根崎新地1丁目ビル（2025年11月）

こんばんは！
阪急阪神グループ主導の曽根崎2丁目計画からほど近い、サムティの北区曽根崎新地1丁目ビルです。

元は大和証券大阪支店だったのをオフィスビルとして建て替えます。

【建築計画のお知らせ】
・建築主：サムティ株式会社
・設計者：株式会社日企設計
・工事施工者：未定
・建築物の名称：（仮称）サムティ北区曽根崎新地1丁目ビル新築工事
・敷地の位置：大阪市北区曽根崎新地1丁目6-13
・建築物の主要用途：事務所
・敷地面積：1,202.35平方メートル
・建築面積：906.19平方メートル
・延べ面積：12,471.17平方メートル
・容積率対象面積：11,961.59平方メートル
・構造：鉄骨造
・高さ：60.00メートル
・階数：地上15階
・工事着手予定時期：2026年8月1日
・工事完了予定時期：2029年2月28日

すっかり円形の部分が消えてしまいました。

曽根崎2丁目計画と合わせて御堂筋の一等地です。

どんどん解体が進みます。

勢いのある「うめきた」エリアに負けじと再開発に向けて動きつつあります。
次回は大阪・関西万博期間中はバスターミナルとして活用された大阪マルビル跡地です。

曽根崎2丁目計画（2025年11月）

こんばんは！(^o^)／

本当は前回の記事の後、新梅田食道街の松葉で串かつと一杯やろうと思ってました。
しかし生憎開店まで・・・・・

そういう訳で歩き続けます。
お次は梅田OSビルと大阪日興ビル跡地の再開発計画「曽根崎2丁目計画」です。

【計画概要】（https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/56e943a426f6d4aa0db281008764b6af060710e6.pdf（PDF）より）
・敷地面積：3,085.69平方メートル
・用途：オフィス機能などをメインに国際交流拠点として計画中
・建て替え対象：梅田OSビル、大阪日興ビル、梅田セントラルビル

実際には梅田セントラルビルも再開発計画に加わります。

梅田の一等地にそびえる防音壁。

この中では重機がバリバリ壊しています。

前の前の仕事時代、ここのサイゼリヤで夕食を食べたことを思い出しました。
思い出の地が消えるのは淋しいものです。

かつては大都会で仕事をしていましたが、現在はそういう訳ではないので休日になると時々都会へ繰り出すわけです^^;

とはいえ、スカイラインがガラリと変わりそうで楽しみですね！
ホテルも入る気がします。

茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発事業（2025年11月）

こんばんは！(^o^)

昨日と一昨日は11月上旬、ネタバレすると11月4日の伊丹空港で撮影してきましたが、今日から数日間は大阪・梅田の再開発を取り上げます。
まずは茶屋町に東急不動産主導の「茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発事業」です。
『「茶屋町Ｂ-２･Ｂ-３地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合設立認可のお知らせ 〜大阪梅田 茶屋町地区における再開発事業が本格始動〜』（PDF・東急不動産）

【計画概要】
○土地の区域：大阪府大阪市北区茶屋町30番5他
○事業施行者：茶屋町Ｂ-２･Ｂ-３地区市街地再開発組合
○開業時期
・B-2地区：2027年度
・B-3地区：2028年度
○主要用途
・B-2地区：ホテル、オフィス、地域コミュニティ施設、クリエイターズサロン、商業施設、ホール
・B-3地区：商業施設
○敷地面積
・B-2地区：約3,120平方メートル
・B-3地区：約120平方メートル
○延床面積
・B-2地区：約30,900平方メートル
・B-3地区：約120平方メートル
○高さ
・B-2地区：約80メートル
・B-3地区：約8メートル

位置図。

断面図。
オフィス主体になりそうです。

着工に向けて既存建築物の解体工事が進んでいました。

隣接するジャンカラも予定地ですが、果たしていつからになるか・・・・・

工期は今のところ来年1月末までとなっています。

昨今の建築費高騰で再開発計画が止まっているケースも目立つだけに、本当に着工するまで安心できない気がします。