びっくらコンの「くらこん 和歌山工場」（2026年1月）

こんばんは！(^o^)
昨日の記事の続きみたいなもので、和歌山県立近代美術館を見学した後はコスモパーク加太へひとっ走り。

コスモパーク加太は関空建設時の土砂採取場を工業団地として整備したもので、長年空き地が広がっていました。
この数年で和歌山県の消防学校や複数の企業、更にはGoogleのデータセンターの立地が予定されたりなど、動きが活発化しています。

その中でもびっくらコンでお馴染みのくらこんが和歌山に新工場を建設します。

【工場概要】（株式会社くらこんが「コスモパーク加太」に進出！（和歌山県庁）より）
・敷地面積：13,757平方メートル
・操業時期：令和9年4月操業開始予定
・事業内容：食料品（塩こんぶ）の加工

既に土地の造成は始まっていました。

長らく空き地が広がり、カゴメが一時期農園を運営するも上手く行かなかった場所でした。
最近になって企業立地が進んたのは喜ばしい話です。

和歌山県消防学校。

その隣接地では和歌山県警察学校の立地が決まっています。

コスモパーク加太は高台にあり津波被害の心配をしなくていいだけに、企業立地には最適だと言えそうです。

四条通堺町計画（2025年11月末）

こんばんは！(*^o^*)
今日は京都一の繁華街である祇園エリアに計画中の「四条通堺町計画」を取り上げます。

日中摩擦によって、どれだけインバウンドに影響が出ているか偵察をかねて取材していましたが、思ったほど減ってない印象を受けました。

（仮称）四条通堺町計画 建築計画の概要
・敷地の地名地番：京都府京都市下京区四条通堺町東立売中之町100番地1（一部）
・用途：店舗・事務所
・構造：S造 一部SRC造・RC造
・高さ：30.95メートル（塔屋込みで33.76メートル）
・敷地面積：1,168.53平方メートル
・建築面積：997.97平方メートル
・延床面積：8,573.46平方メートル
・階数：地上8階・地下1階
・棟数：1棟
・建築主：合同会社イリュウインベストメント
・設計者：一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所
・施工者：戸田建設株式会社大阪支店
・着工予定年月日：2025年12月上旬
・完了予定年月日：2027年11月末日

建築計画の概要（建築計画のお知らせ）。

戸田建設ともう一社のJVが施工するようです。

京都でも一等地に当たるエリア、どんなテナントが入るか注目です。

中国人観光客が減った分を国内と他のインバウンドが埋めている印象があります。
それでも若干は減っているので歩きやすかったです。

なんでもかんでも一極集中は良くないなと感じました。

祇園〜四条河原町〜四条烏丸エリアはもっとテコ入れしていく必要があるように感じました。
藤井大丸も建替えが決まり、ますます面白くなりそうです。

まもなく始動！三条駅周辺プロジェクト（2025年11月末）

こんばんは！！(^o^)
高山寺・西明寺・神護寺の紅葉を堪能した後、西日本JRバスで京都中心部へ戻りました。

京阪ホールディングスによる三条駅周辺プロジェクトは2025年11月14日の京都市都市計画審議会で高さ制限の緩和案が通り、いよいよゴーサインが出されました。

【施設概要】
・敷地面積：約6400平方メートル
・延床面積：約2万7000平方メートル
・階数：地上5階、地下2階
・高さ：25メートル
・内容：ホテル、商業施設

（出典１：〜えきから始まるまちづくり〜 三条駅周辺プロジェクト 都市計画提案書を提出 〜京都「東山の玄関口」に新たな観光・交流拠点を創出〜（京阪ホールディングス・2025年7月1日・PDF））
（出典２：京阪HD、三条駅に6階建て複合施設　ホテルや店舗（日本経済新聞・2024年12月16日））
（出典３：第85回京都市都市計画審議会（京都市・2025年11月14日）

完成予想図（出典１より）。
和風のデザインに纏まりました。

まだ駐車場として運用されています。

一等地が長年塩漬けになっていたことが惜しく感じます。

【フロア構成（出典３の計議第367号議案　資料3-5説明資料より）】
・5階：ホテル
・4階：ホテル
・3階：商業施設、ホテル
・2階：商業施設、ホテル
・1階：商業施設、ホテル、駐車場
・地下1階：商業施設
・地下2階：三条駅への連絡通路

バスターミナルとして運用され、地下鉄東西線や京阪本線との結節点。
地下鉄東西線経由で二条城や醍醐寺、更に宇治方面へアクセス出来ることから拠点性は高そうです。

3階フロアには鴨川を一望できる展望デッキも設けられる予定です。

京阪三条南ビル。

京阪三条北ビル。

明日は祇園エリアで建設予定の四条通堺町計画を取り上げます。