今日は京都駅前で計画中の日本郵便と京都駅ビル開発による「京都プロジェクト」を取り上げます。
（出典：京都市環境影響評価等に関する条例に基づく公表 （日本郵便））
【計画概要】
・所在地：京都府京都市下京区東塩小路町843番地12他
・敷地面積：約10,500平方メートル
・建築面積：約9,700平方メートル（駅ビルと接続する歩行者デッキ及び車路デッキを含む）
・延べ面積：約119,000平方メートル
●内訳
・事務所 ：約62,000平方メートル
・ホテル ：約20,000平方メートル
・商業施設 ：約13,000平方メートル
・駐車場 ：約22,000平方メートル
・バスターミナル：約2,000平方メートル
・建築物の高さ：約60メートル
（塔屋等を含む高さ 約67.5メートル）
・階数：地上14階、地下4階
・主な構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・主な用途：事務所、ホテル、商業、駐車場、バスターミナル等
この京都プロジェクトは京都中央郵便局と京都駅ビル西第2駐車場の跡地を再開発して、オフィス・ホテル・商業・バスターミナルなどの複合施設にするプロジェクトです。
【フロア構成】
・地上1階・2階・10階〜14階：ホテル
・地上2階〜9階：事務所（オフィス）
・1階：バスターミナル
・地下2階〜2階：商業施設
・地下4階〜地下1階：駐車場
京都中央郵便局。
京都駅ビル西第2駐車場。
平面図（出典より）。
西側を高くする構造です（出典より）。
高層部にホテル、中層部にオフィスが配置されます（出典より）。
烏丸口正面の高速バスターミナルが1階バスターミナルに移設します（出典より）。
京都もいよいよ大阪・神戸に続く再開発ブームの波がやってきたように思えます。
熊本に次いで、つくば・名古屋と並びTSMCの進出が噂されている中、オフィスビルの新規供給は重要です。
2025年度以降の着工を想定しており、2029年度から2030年度頃の竣工を予定しています。
