（仮称）シーサイドももち開発計画（2024年4月時点）

こんばんは！(^^)
2日目、雨の中福岡タワーへ登ったついでに「（仮称）シーサイドももち開発計画」を見てきました。」

この計画ではホテル自体の運営はプリンスホテルが担います。
（出典：西武・プリンスホテルズワールドワイド 「プリンスホテル」ブランドのホテルを福岡市にオープン 2026 年春開業予定（西武・プリンスホテルズワールドワイド ・PDF））

完成予想図（出典より）。

【福岡市旅館等設置指導要綱に基づく標識】
・所在地：福岡県福岡市早良区百道浜二丁目902番23
・建築物の名称：（仮称）シーサイドももち開発計画
・建築等の工事種別：新築工事
・構造：鉄骨造一部CFT造、地上20階地下0階建て
・敷地面積：3,965.72平方メートル
・建築面積：2,400平方メートル
・延べ面積：21,000平方メートル
・客室数：229室
・建築主：百道浜プロパティ特定目的会社
・設計者：鹿島建設株式会社九州支店一級建築士事務所
・営業予定者：未定

福岡市旅館等設置指導要綱に基づく標識。

労災保険関係成立票によると令和7年12月31日までが工期となっています。

基礎工事が始まったようです。

福岡タワーより。
重機が動き回っていました。

2026年（令和8年）の春開業を予定しています。
229室の客室数、そしてレストラン、クラブラウンジ、フィットネスジム、多目的ホールなどが入る本格シティホテルです。

（仮称）天神ビジネスセンター2期計画（2024年4月現在）

こんばんは！(^^)
福岡市役所北別館跡地活用事業を改めて「（仮称）天神ビジネスセンター2期計画」です。

既に北側で稼働中の天神ビジネスセンターを拡大するようなイメージのようです。
（出典1：北別館跡地活用事業　事業計画の変更等について（福岡市・PDF・2023年3月20日閲覧））
（出典2：
（仮称）天神ビジネスセンター2期計画の概要について（福岡地所・PDF・2024年4月17日閲覧））

【開発概要】
・所在地：福岡市中央区天神一丁目76番１
・敷地面積：約4,085平方メートル
・延床面積：約62,932平方メートル
・容積率：1400％
・階高：地下2階地上18階
・最高高さ：88.20メートル
・開業予定：2026年（令和8年）8月頃

計画変更後の完成予想図（出典1より）。

建築主は天神一丁目761プロジェクト合同会社、福岡地所・九州電力・九電工を構成員とする合同会社になります。

天神ビジネスセンターの裏側を見ると、最初から増築を準備していたかのようです。

工事はこれからといったところですね。

労災保険関係成立票から2026年（令和8年）6月30日の完成を見込んでいるようです。

福岡市役所の近くはあまり高度に利用されていない印象でしたので、こうやって表通りにあるようなビルが来るのはいい話でもあります。

来年は鉄骨建方が進んでいることに期待しましょう！

（仮称）天神1-7計画（2024年4月現在）

こんばんは！
今日はイムズ跡地こと「（仮称）天神1-7計画」を取り上げます。
（出典：「（仮称）天神1-7計画」始動 〜「イムズ」再開発により福岡・天神の新たなランドマークの誕生へ〜（三菱地所・PDF・2022年8月30日））

外観（画像は出典より）。
特徴は九州産木材で作られたCLT（直交集成板）パネルを用いた外観に仕上がっています。

【事業概要】
・事業名称：（仮称）：天神1-7計画
・所在地：福岡県福岡市中央区天神一丁目326 番1他（地番）
・敷地面積：約4,640平方メートル（約1,400坪）
・建築面積：約3,930平方メートル（約1,190坪）
・延床面積：約74,020平方メートル（約22,390坪）
・建物高さ：約91メートル
・階数：地上20階、地下4階 、塔屋1階
・構造：地上 鉄骨造 、地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
・用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
・着工：2023年7月（予定）
・竣工：2026年3月（予定）
・事業主：三菱地所株式会社
・設計：株式会社三菱地所設計

4月14日時点では地中構築物の解体が進んでいました。

木製パネルが目を引くことになりそうです。
（天神愛眼ビルも再開発に加わってほしかった・・・）

ホテルにはエースホテルが進出予定です。

福岡市旅館等設置規制指導要綱による標識。
ホテル部分の客室数が192室になっています。