福岡市役所北別館跡地活用事業（2023年3月）

こんばんは！(*^^*)
少し前（3月中旬）、福岡・天神は再開発真っ盛り！

そんな中でも「福岡市役所北別館跡地活用事業」はちょっと異色で、当初計画から天神MMTビル跡地まで開発範囲が広がりました。
（出典：北別館跡地活用事業　事業計画の変更等について（福岡市・PDF・2023年3月20日閲覧））

【開発概要（当初）】
・所在地：福岡市中央区天神一丁目76番１
・敷地面積：1499.59平方メートル
・延床面積：2万3268平方メートル
・容積率：1399％
・階高：地下2階地上19階
・最高高さ：88.45メートル
・開業予定：2025年（令和7年）11月頃

計画変更後の完成予想図（出典より）。

【開発概要（新）】
・所在地：福岡市中央区天神一丁目76番１
・敷地面積：4,085.08平方メートル
・延床面積：63,206平方メートル
・容積率：1400％
・階高：地下2階地上18階
・最高高さ：88.20メートル
・開業予定：2026年（令和8年）8月頃

天神MMTビルの方は解体が終わったようで、北別館の方は解体が進んでいます。

ベスト電器の本店もそのうち再開発するかもしれませんね。

北別館はかなり小さくなっていました。

天神ビジネスセンターの南側は窓が極めて少なく、増築を想定しているかのような構造です。

（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画（2023年3月）

こんばんは！(*^_^*)
当ブログたまの定番といえば「福岡の再開発ネタ」。

今日は「（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」を取り上げます！

【予定建築物についてのお知らせ】
・敷地の地名地番：福岡市中央区天神2丁目148、149、150、155、156、157番
・建築物の名称：（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画
・用途：事務所、飲食店舗、自転車駐車場、物販店舗、自動車車庫
・階数：地上24階、地下2階
・構造：S造一部RC及びSRC造
・着工予定時期：2023年1月頃
・建築主：住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社
・設計者：株式会社日建設計、株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所

予定建築物についてのお知らせ。

「出典：「（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」 の概要について（福岡地所・PDF・2022年6月30日）」

完成予想図（画像は出典より）。

【計画概要】
・事業名称：（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画
・所在地：福岡市中央区天神2丁目148,149,150,155,156,157番
・敷地面積：約2,820平方メートル
・建築面積：約1,890平方メートル
・延床面積：約42,000平方メートル
・建物高さ：約113メートル
・階数：地上24階、地下2階、塔屋2階
・用途：事務所、店舗、駐車場
・竣工：2025年5月（予定）
・事業主：住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社
・設計：株式会社日建設計・株式会社竹中工務店
・施工：株式会社竹中工務店（予定）

クレーンが建ち、いよいよ着工モードです！

基礎工事が始まっています。

労災保険関係成立票では令和5年8月31日ということになっていますが、恐らくコマ目に更新する感じなんでしょうね。

高さは113メートルですから、すぐ近くの福岡大名ガーデンシティの111メートルより少し高くなります。

（仮称）新長崎駅ビル（2023年3月）

こんばんは！(*^_^*)
今日は（仮称）新長崎駅ビルを取り上げます。

西九州新幹線が武雄温泉−長崎間で開業し、長崎は新しいステージへ進みつつあります。
出島メッセ、ヒルトン長崎、長崎スタジアムシティと大規模開発が続きますが、（仮称）長崎駅ビルもその一つです。
（出典：新長崎駅ビル(仮称)の工事着手及び安全祈願祭について（JR九州・PDF・2021年12月3日））

【計画概要】
施設名称：新長崎駅ビル(仮称)
敷地面積：約18,000平方メートル
延床面積：約102,000平方メートル
・商業：約41,000平方メートル
・オフィス：約9,000平方メートル
・ホテル：約20,000平方メートル
・駐車場：32,000平方メートル
構造・規模：鉄骨造・13階建て
用途：商業施設・オフィス・ホテル・駐車場
・商業施設：1〜5階
・オフィス：5〜6階
・ホテル：7〜13階
・駐車場：自走式立体駐車場（7層8段・収容台数約900台）
開業予定：2023年秋

稲佐山より。
オレンジの枠で囲った部分が新長崎駅ビル。

防音シートで覆われていて分かりませんが、着実に進んでいます。

ホテルはマリオットグループ（マリオットホテル長崎）に決定しています。
クラウンプラザ、ヒルトンに次ぐ外資系ブランドホテルです。

現在のアミュプラザ長崎。
こちらは完成後も引き続き残ります。

来年は長崎にとってゴールデンイヤーとなりそうです！