【空想都市開発】総曲輪プライムシティ

こんばんは！(*´∀｀)
今日は富山市の中心地・総曲輪。そこにシンボルとなるツインタワーを考えてみます。

完成予想図。

富山は北陸の中でも工業が盛んな県であり、富山市もその例外ではありません。
また有名企業の北陸支社・北陸支店も多数設置され、経済的な中心として役割を果たしています。

そんな富山にもタワー111に続く超高層ビルを、と考え計画してみます。

別角度から。

【計画概要】
敷地面積：約7,600平方メートル
建築面積：約4,610平方メートル
階数
・東棟：地上29階
・西棟：地上24階
延床面積：約65,850平方メートル
・東棟：約32,350平方メートル
・西棟：約33,500平方メートル
建ぺい率：80％
容積率：600％→1200％（都市再生緊急整備地域に指定されたと仮定）

【フロア】
東棟
・7階〜29階：住居（分譲・賃貸）
・6階：住居エントランス、機械室
・1階〜5階：商業施設
西棟
・8階〜24階：オフィス
・7階：機械室
・6階：オフィスエントランス
・4階・5階：大学施設（サテライトキャンパス）
・1階〜3階：商業施設

西棟はオフィスを中心としたフロア構成、東棟は住居を中心としたフロア構成にしました。
コンパクトシティの理念に沿い、低層部はにぎわいづくり、高層部はにぎわいづくりに貢献する内容です。
また西棟の4階・5階はサテライトキャンパスとして、産学連携を図ります。

最後に愛称の「総曲輪プライムシティ」は富山一の「情報発信地」を目指すという意味を込めました。
富山もどんどん再開発を進めてほしいもんです(*´∀｀)

【空想都市開発】いこーれ新宮（仮称・後編）

こんばんは！(^o^)
前編では施設の全体構成を取り上げましたが、今回は「いこーれ新宮」の詳細を出していきます。

最も高いホテル棟は「新宮のシンボルタワー」的存在となりそうです。

【１．ホテル棟】
・建築面積：700平方メートル
・延床面積：9800平方メートル
・階数：地上14階
・フロア構成
　14階：レストラン・展望浴場
　3階〜13階：客室
　2階：カフェ・会議室
　1階：ロビー・ショップ

ホテル棟は新宮市内で初となる「全国チェーン」のホテル誘致を想定しています。

【２．商業・交流・鉄道駅棟】
・建築面積：1890平方メートル
・延床面積：9450平方メートル
・階数：地上5階
・フロア構成
　5階：飲食店（2店舗）、展望室
　4階：貸事務所、シェアオフィス、コワーキングスペース
　3階：新宮市立交流センター（会議室・調理室・和室）
　2階：新宮市立交流センター（ロビー・託児所・事務所）
　1階：JR新宮駅、観光案内所、お土産ショップ、カフェ、コンビニエンスストア

商業・交流・鉄道駅棟。
最上階の展望室からは太平洋が眺められます。
また1階のお土産ショップでは熊野エリアの逸品、2階〜3階は交流センター。4階はスタートアップやIT企業をターゲットにしたオフィスフロアです。

【３．バスターミナル棟】
・建築面積：890平方メートル
・延床面積：1780平方メートル
・階数：地上2階
・フロア構成
　2階：事務所（熊野御坊南海バス・三重交通）、待合室
　1階：バスのりば、乗車券売り場（熊野御坊南海バス・三重交通・奈良交通）、観光案内所、飲食店（2店舗）、お土産ショップ

熊野古道方面へのゲートウェイになるバスターミナルです。

【４．駐車場棟】
・建築面積：1445平方メートル
・延床面積：4335平方メートル
・階数：地上3階
・フロア構成
　3階：駐車場
　2階：駐車場
　1階：駐輪場、スーパーマーケット

1階にはスーパーマーケットを設け、地元住民のニーズを満たせる形にします。

新宮は世界文化遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」のゲートウェイとして、熊野速玉大社や神倉神社・阿須賀神社といった素晴らしい観光資源があります。

それらを活かし街の発展を助けていくのが、この計画です。

【空想都市開発】いこーれ新宮（仮称・前編）

こんばんは！(*´ω｀*)
久々の「空想都市開発」シリーズは和歌山県新宮市を舞台にします。

新宮市といえば熊野速玉大社や阿須賀神社・徐福公園・王子ヶ浜と見どころが多く、少し足を伸ばせば熊野本宮大社や南紀勝浦温泉、そして生マグロの美味しさもまた魅力的です(*^_^*)

JR新宮駅（2020年9月撮影）。

今回は「いこーれ新宮」、いこーれは新宮方言で「行こう！」という意味です。
前編では大まかな概要、後編では各施設の詳しい内容を取り上げていきたいと思います。

【施設概要】
・所在地：和歌山県新宮市徐福2丁目
・敷地面積：1万1942平方メートル
・全体延床面積：2万1030平方メートル
・建蔽率：80％（商業地域に変更を想定、現状準工業地域で60％）
・容積率：400％（商業地域に変更を想定、現状準工業地域で200％）
・構成施設：ホテル・商業施設・交流施設・鉄道駅・バスターミナル・駐車場
・棟数：4棟（ホテル棟、商業・交流・鉄道駅棟、バスターミナル棟、駐車場棟

予定地。
現状はJR新宮駅と駐車場・熊野御坊南海バスのターミナル・三重交通の車庫となっています。

施設構成は以下を構想しています。
・ホテル（14階建てで熊野灘を一望できるようにする予定）
・商業・交流・鉄道駅（JR新宮駅と新宮市立交流センター（仮称）を柱に飲食・物販店舗を誘致）
・バスターミナル（熊野御坊南海バス・三重交通・奈良交通のバスが発着予定）
・駐車場（雨に濡れない立体駐車場を設置予定、パークアンドライドにも対応）
次回は各棟の詳しい解説をします。